Негосударственная экспертиза в Рязани

Негосударственная экспертиза проводится в отношении инженерных исследований, смет и проектов здания или сооружения без учета того, на каком этапе выполнения строительных работ они находятся: идет ли восстановление, производится ли фундаментальный ремонт или застройка начата «с нуля».

Учитывать следует и тот факт, что по закону Российской Федерации негосударственная экспертиза необходима для объектов, чья проектно-сметная документация подлежит экспертной оценке государства в обязательном порядке.

Нашими заказчиками становятся компании, основой бизнеса которых являются реконструкционные работы или выполнение капитального ремонта, а также строительство новых объектов. Негосударственная экспертиза будет необходима в отношении всех вышеперечисленных проектов.

Эксперты нашей компании готовы проверить документацию на соответствие всем техническим нормам, как, впрочем, и радиационной, экологической, пожарной безопасности и т.п.

Эксперт негосударственной компании – это специалист, обладающий знаниями в ряде областей и способный грамотно применять свои знания на практике. Так эксперт негосударственной компании должен отлично ориентироваться не только в вопросах своей непосредственной юрисдикции, а именно в вопросах выборочных составляющих сметной и проектной документации, но и проявлять технические знания для анализа другой информации.

В сферу его профессиональных интересов должны входить вопросы, касающиеся деятельности всех участников строительного процесса, поскольку именно эксперт будет рассматривать в ходе производства экспертизы итоги их деятельности.

Негосударственной экспертизе будут подвергнуты свидетельство на право собственности, разрешение на ведение строительных работ, план участка, техусловия и прочая проектно-сметная документация.

Результатом негосударственной экспертизы отдельных составляющих или всего проекта станет экспертное заключение с резолюцией о соответствии или несоответствии рассматриваемого проекта существующим регламентам.

Заключение эксперта частной компании может быть представлено в судебной инстанции тогда, когда необходимо доказательство несправедливости отрицательного вердикта негосударственной экспертизы государства.

Обязательные и необязательные разделы проектной документации

Постановление РФ от 16.02.2008 г. No87 и статья 48 Градостроительного кодекса РФ определяют комплектацию проектной документации и ее разделов.

Для сдачи до экспертизы документов, которые финансируются за бюджетные деньги (часть II ПП No87) должны быть приложены следующие позиции:

- Смета на строительство;
- План организации постройки;
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов.

При обстоятельствах когда государство не финансирует постройку объекта клиент в праве сам решать нужны ли вышеперечисленные документы в документации. Все иные сегменты в обязательном порядке обязаны быть разработаны для всех объектов и заходить в состав документов для плана.

Несмотря на то, что ПП No87 не всегда требует исполнения пунктов упомянутых выше, их нужно будет выполнить. К примеру, для получения разрешения на возведение постройки пункт 7 статьи 51 ГрК РФ требует исполнение проекта.

Согласно пункту 12 ст.48 ГрК РФ это является обязательным документов, снова же, при использованию средств с бюджета. Но при «ПОС» с начального этапа это условие недействительно. Это прямое противоречие между ПП No87 и ГрК.

Еще одно несоответствие касается документа «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета». Государственный строительный надзор при процессе экспертизе документов (в соответствии с пунктом 2 часть 1 статьи 54 ГрК) должен будет проверить строительные материалы и производство работ, которые используются в данном объекте. Кроме этого, еще проверить согласие Проектной документации и технических нормативов и регламентов.

Важно помнить о заполнении пункта о плановых и текущих показателях при предоставлении объекта, как готового к эксплуатации. Стоит заметить, что в случае подачи неполной документации существует большая возможность в получении отказа на выдачу разрешения на стройку.

Как следствие всего вышеперечисленного, можно подвести итог – такой только документ как «Смета» может быть не приложен к Проектной документации. Но и то, только при условии, что постройка объекта не финансируются с помощью бюджета РФ.